全球大城市代表性三室租房分析
介绍了全球大城市三室公寓的平均面积和租金，以及有代表性的房源案例。
主要结论
面积：
- 东京和香港三室面积偏小，中位数建筑面积在100平左右。
- 北京上海和伦敦三室面积中位数在130-150之间。
- 纽约和旧金山三室面积中位数在200平以上。
租金：
- 纽约，旧金山和香港租金，伦敦租金处于第一梯队，总价中位数均在￥35000以上，单价均在￥200以上。
- 东京租金单价也在200平以上，但因为平均住房面积较低，因此租房总价低于其它城市，接近上海。
- 北京上海租房单价约为100-120之间，总价在15000-20000之间。
数据汇总
| 地区 | 使用面积 | 建筑面积 | 租金 | 租金单价（建筑面积） |
|---|---|---|---|---|
| 东京港区 | 85 | 113 | ¥ 21,500 | ¥ 191 |
| 纽约曼哈顿 | 163 | 217 | ¥ 77,000 | ¥ 354 |
| 旧金山 | 149 | 199 | ¥ 42,000 | ¥ 211 |
| 香港港岛 | 79 | 105 | ¥ 36,000 | ¥ 342 |
| 伦敦一区 | 100 | 133 | ¥ 49,000 | ¥ 368 |
| 上海黄浦区 | 113 | 150 | ¥ 18,000 | ¥ 120 |
| 北京朝阳区 | 105 | 140 | ¥ 15,000 | ¥ 107 |
东京港区
数据来源：suumo.jp
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
- 距离地铁站步行10分钟以内
代表性住房信息：
- 使用面积：84.5平方米
- 建筑面积：113平方米
- 租金：￥21500
- 房源举例：10分钟步行到品川站
纽约曼哈顿
数据来源：zillow.com
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：163平方米
- 建筑面积：217平方米
- 租金：￥77000
- 房源举例：曼哈顿中城房源
旧金山
数据来源：zillow.com
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：149平方米
- 建筑面积：199平方米
- 租金：￥42000
- 房源举例：联合广场旁房源
香港港岛
数据来源：美联数据
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：79平方米
- 建筑面积：105平方米
- 租金：￥36000
- 房源举例：港岛太古城旁房源
伦敦一区
数据来源：zoopla.co.uk
筛选条件：
- 不限年限的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：100平方米
- 建筑面积：133平方米
- 租金：￥49000
- 房源举例：海德公园旁房源
上海黄浦区
数据来源：中原地产
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：113平方米
- 建筑面积：150平方米
- 租金：￥18000
- 房源举例：上海外滩旁房源
北京朝阳区
数据来源：中原地产
筛选条件：
- 建筑年限20年以内的公寓
代表性住房信息：
- 使用面积：105平方米
- 建筑面积：140平方米
- 租金：￥15000
- 房源举例：朝阳CBD旁房源